Programme RNEI 2026 · Atelier 15c · Droit
Le bien en viager
En pratique
| Date | |
| Durée | 3 h 30, alternant théorie et exercices pratiques |
| Lieu | Domaine Lyon Saint-Joseph, Sainte-Foy-lès-Lyon |
| Famille | Droit |
Ce que cet atelier vous apporte
L’objectif est de savoir chiffrer un bien en viager dans toutes ses configurations. À partir du contrat de viager, l’atelier détaille les modalités de calcul du bouquet et de la rente, les obligations respectives du crédirentier et du débirentier, les conséquences d’un défaut de paiement et les causes d’extinction du contrat. Des cas pratiques de calculs viennent ancrer la théorie dans la réalité des dossiers.
Au programme
Connaître le viager, qu’il soit occupé, libre ou mixte : contrat de viager ; modalités de calcul bouquet et rente ; obligations des parties ; incidences du défaut de paiement ; causes d’extinction du contrat. Cas pratiques de calculs.
À qui s’adresse cet atelier
Experts immobiliers, experts fonciers, experts judiciaires, notaires, clercs, géomètres-experts, avocats spécialisés, cadres des collectivités locales et territoriales, directeurs immobiliers, investisseurs et gestionnaires immobiliers, administrateurs de biens…
Votre intervenant
Vincent Brygo
Fondateur, associé gérant, chargé d’enseignement — DECF
Questions fréquentes
Comment s’inscrire aux RNEI 2026 ?
L’inscription se fait en ligne sur le site Edilaix, par téléphone au 04 72 49 79 11, ou par courrier à Edilaix, 33 cours de Verdun-Récamier, CS 30241, 69287 Lyon Cedex 02. Le règlement peut être effectué par chèque, carte bancaire ou virement. Un paiement échelonné est possible sur demande. L’inscription est effective à réception du règlement ; une facture acquittée et une convention de formation sont envoyées dans la foulée.
Quelle est la différence entre viager occupé et viager libre ?
Dans le viager occupé, le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès, ce qui entraîne une décote sur la valeur du bien. Dans le viager libre, l’acquéreur peut occuper ou louer le bien immédiatement après la vente. Le viager mixte combine une partie occupée et une partie libre.
Comment se calcule la rente viagère ?
La rente est calculée à partir de la valeur vénale du bien, diminuée du bouquet (capital versé comptant), et convertie en rente annuelle ou mensuelle selon des tables de mortalité et le taux d’intérêt retenu. L’âge et le sexe du crédirentier jouent un rôle déterminant dans ce calcul.
À qui s’adressent les RNEI 2026 ?
Les Rencontres Nationales de l’Expertise Immobilière s’adressent aux experts immobiliers, experts fonciers, experts judiciaires, notaires, clercs, géomètres-experts, avocats spécialisés, cadres des collectivités locales et territoriales, directeurs immobiliers, investisseurs et gestionnaires immobiliers, administrateurs de biens. Aucun prérequis n’est exigé pour participer à cette action de formation.
Cet atelier donne-t-il lieu à une validation de formation ?
Oui. Les Rencontres Nationales de l’Expertise Immobilière donnent lieu à la validation de 14 heures de formation sur les deux journées. L’action est éligible aux dispositifs de financement de la formation professionnelle selon le statut du participant.
Pour aller plus loin
Consultez le programme complet des 20 ateliers de l’édition 2026, ou découvrez les autres ateliers Droit : impact de l’occupation (15h), bail commercial (16c), plus-value immobilière (16h).
